(25.10.2021) Obwieszczenie i projekt decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego kompleksowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie w Przyjmie

GPiB.6733.11.2021                                                                                                            Golina, dnia 25.10.2021 r.

 

 

OBWIESZCZENIE

 

o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie

wydania decyzji o ustaleniu

lokalizacji inwestycji celu publicznego

 

 

Zawiadamiam, że w dniu 25.10.2021 r. na wniosek Chartari Sp. z o.o., ul. Świerkowa 29, 62-500 Konin, zostało wszczęte postępowanie w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na kompleksowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie w ramach Poddziałania 3.2.1. Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków użyteczności publicznej Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020 wraz ze zmianą źródła grzewczego na kotłownię kontenerową zasilaną gazem z zewnętrznej butli podziemnej, ociepleniem przegród zewnętrznych, wymianą stolarki otworowej, wymiana oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego oraz wykonaniem instalacji odnawialnych źródeł energii w formie instalacji fotowoltaicznej  na działce nr ewid.: 52/1, obręb geodezyjny 0015 Przyjma, gmina Golina. 

W związku z powyższym informuję, że zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2021 roku, poz. 735 ze zm.) strony mają prawo czynnego udziału w każdym stadium postępowania administracyjnego, w tym możliwość wniesienia uwag i wniosków w przedmiotowej procedurze w terminie do dnia 15.11.2021 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Golinie, ul. Nowa 1, 62-590 Golina (pokój 7) w godz. 8⁰⁰-15⁰⁰.

Z uwagi na wprowadzone ograniczenia dotyczące obsługi w Urzędzie Miejskim w Golinie pytania i wnioski można zgłaszać drogą mailową na adres urzędu golina@golina.pl lub na skrzynkę ePUAP: /Golina/SkrytkaESP.

W razie pytań prosimy również o kontakt telefoniczny pod numer telefonu: 632418095 wew. 248 i 249.

                                                                                                                                                  Burmistrz Goliny

                                                                                                                                          /-/ Mirosław Durczyński

   

GPiB.6733.11.2021                                                                                                          Golina, dnia ...........2021 r.

 

 (PROJEKT)

 

DECYZJA NR 11/2021

o lokalizacji inwestycji celu publicznego

 

      Na podstawie art. 50, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku – o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 roku, poz. 741 ze zm.) w związku z art. 4, ust. 2, pkt 1 tejże ustawy oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 roku – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 roku, poz. 735 ze zm.) i po uzgodnieniu stosownie do art. 53, ust. 4 powołanej na wstępie ustawy

 

u s t a l a m

na rzecz

Gminy Golina, ul. Nowa 1, 62-590 Golina

 

reprezentowanej przez

Chartari Sp. z o.o., ul. Świerkowa 29, 62-500 Konin

 

lokalizację inwestycji celu publicznego

 

w miejscowości Przyjmą, na działce nr ewid.: 52/1, obręb geodezyjny 0015 Przyjma, gmina Golina

 

jako zamierzenie polegające na

 

kompleksowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie w ramach Poddziałania 3.2.1. Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków użyteczności publicznej Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  wraz ze zmianą źródła grzewczego na kotłownię kontenerową zasilaną gazem z zewnętrznej butli podziemnej, ociepleniem przegród zewnętrznych, wymianą stolarki otworowej, wymiana oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego oraz wykonaniem instalacji odnawialnych źródeł energii w formie instalacji fotowoltaicznej.

 

I. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.

Obiekt usługowy – budynek oświaty.

 

II. Warunki i szczegółowe zasady  zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1)       na terenie objętym wnioskiem, zaznaczonym linią ciągłą i literami A,B,C,D, na załączniku graficznym, ustala się realizacje inwestycji polegającej na kompleksowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie wraz ze zmianą źródła grzewczego na kotłownię kontenerową zasilaną gazem z zewnętrznej butli podziemnej, ociepleniem przegród zewnętrznych, wymianą stolarki otworowej, wymiana oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego oraz wykonaniem instalacji odnawialnych źródeł energii w formie instalacji fotowoltaicznej 

a)       wysokość elewacji frontowej do gzymsu – bez zmian;

b)       maksymalna wysokość budynku – bez zmian;

c)       geometria dachu budynku – bez zmian;

d)       szerokość elewacji frontowej budynku – bez zmian;

e)       zewnętrzny kontenerowy piec zasilany gazem;

f)         zbiornik podziemny na gaz – 2 x 4850 litrów.

2)       przy realizacji inwestycji i zagospodarowaniu działki należy zachować:

a)         nieprzekraczalną linię zabudowy ustaloną istniejącym budynkiem z dopuszczeniem termorenowacji, zgodnie z załącznikiem graficznym;

b)         powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni objętej decyzją.

2. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska , przyrody i krajobrazu :

1)       inwestycja nie jest realizowana na terenie objętym formą ochrony przyrody;

2)       Inwestycja nie jest realizowana w granicach głównego zbiornika wód podziemnych;

3)         w przypadku natrafienia w trakcie prowadzonych prac ziemnych na kopalne szczątki roślin lub zwierząt należy niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu lub Burmistrza Goliny.

3. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

  a)  inwestycja nie jest realizowana na obszarze objętym ochroną konserwatorską.

4. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a)    zaopatrzenie w energię elektryczną – bez zmian;

b)    zaopatrzenie w wodę – bez zmian;

c)     zaopatrzenie w gaz z zewnętrznej butli podziemnej;

d)    odprowadzenie ścieków na dotychczasowych warunkach;

e)    odprowadzenie wód opadowych na dotychczasowych warunkach;

f)      ogrzewanie – projektowana kotłownia gazowa kontenerowa;

g)    obsługa komunikacyjna inwestycji na dotychczasowych warunkach.

5. Ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich:

a)    obwieszczenie o wszczęciu postępowania z dnia 25.10.2021 r. nr GPiB.6733.11.2021

b)    zawiadomienie stron o wszczęciu postępowania pismem z dnia 25.10.2021 r. nr GPiB.6733.11.2021

c)     obiekty budowlane i urządzenia techniczne nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów środowiska na sąsiednich nieruchomościach.

 

III. Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Linie rozgraniczające teren inwestycji zostały oznaczone linią ciągłą i literami A,B,C,D na  kopii mapy do zasadniczej w skali 1:1000 stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej decyzji. 

 

IV. Ważność decyzji:

Stosownie do treści art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku – o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U. z 2021 roku, poz. 741 ze zm.) niniejsza decyzja utraci ważność, jeżeli:

a)         inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę,

b)         dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.

 

Informacja:

Niniejsza decyzja:

-        nie uprawnia do dokonania wycinki drzew, ani wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej,

-        nie zastępuje zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej, pozwolenia na budowę, lecz może stanowić podstawę do ubiegania się o nie.

Wytyczenie w terenie obiektów budowlanych może nastąpić dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

 

UZASADNIENIE

 

W dniu 07.10.2021 roku Gmina Golina, ul. Nowa 1, 62-590 Golina, reprezentowana przez Chartari Sp. z o.o., ul. Świerkowa 29, 62-500 Konin, wystąpiła o wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na kompleksowej termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie w ramach Poddziałania 3.2.1. Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków użyteczności publicznej Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014 – 2020  wraz ze zmianą źródła grzewczego na kotłownię kontenerową zasilaną gazem z zewnętrznej butli podziemnej, ociepleniem przegród zewnętrznych, wymianą stolarki otworowej, wymiana oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego oraz wykonaniem instalacji odnawialnych źródeł energii w formie instalacji fotowoltaicznej  na działce nr ewid.: 52/1, obręb geodezyjny 0015 Przyjma, gmina Golina. 

Inwestycja ta, jest inwestycją celu publicznego i stanowi realizację celów o których mowa w art.6 ust. 6) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.).

Wnioskowana inwestycja, nie jest wymieniona w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2019 roku, poz. 1839 ze zm.)

Wnioskowana inwestycja nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolne.

Inwestycja jest realizowana na terenie:

-         nie wymagającym uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;

-         nie objętym ochroną konserwatorską;

-         nie zlokalizowanym w granicach terenu górniczego;

-         nie zlokalizowanym na obszarze udokumentowanych złóż kopalin;

-         nie zlokalizowanym w granicach głównego zbiornika wód podziemnych;

-         nie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych;

-         nie zlokalizowanym w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią;

-         objętym formą ochrony przyrody.

Decyzja została uzgodniona przez:

-        Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Zarząd Zlewni w Kole, ul. Prusa 3, 62-600 Koło, Postanowieniem Nr z dnia

-        Starostwo Powiatowe w Koninie, Wydział Nieruchomości i Ochrony Gruntów, Al. 1 Maja 9 62-510 Konin, Postanowieniem Nr z dnia

W związku z powyższym, należało orzec jak w sentencji.

 

         Projekt decyzji sporządził mgr inż. arch. Marian Lis członek Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów wpisany pod numerem WP-0116.

 

POUCZENIE

 

1. Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koninie, za pośrednictwem Burmistrza Goliny, w terminie 14 dni od jej otrzymania.
2. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
3. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

 

Załączniki:

Kopia mapy do celów projektowych w skali 1:500 z zaznaczonym terenem inwestycji.

 

Otrzymują:

1. Pełnomocnik Michał Różycki Prezes Zarządu Chartari Sp. z o.o.,
2. Gmina Golina,
3. Szkoła podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Przyjmie
4. a/a