Obwieszczenie w sprawie budowie bezobsługowej stacji bazowej telefonii komórkowej

GPiB.6733.12.2018                                                                                  Golina, dnia 08.10.2018 r.

 

OBWIESZCZENIE

  

Zawiadamiam, że w dniu 08.10.2018 r. na wniosek Pełnomocnika Szymona Siwińskiego, działającego w imieniu Inwestora  P4 Sp. z o.o. ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa, zostało wszczęte postępowanie  w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla zmierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie bezobsługowej stacji bazowej telefonii komórkowej sieci Play nr KON3072 wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, planowanej do zlokalizowania w Golinie przy ul. 1 Maja na działkach nr ewidencyjny: 573/2, 573/5 i 573/4 obręb Golina.

Ewentualne uwagi i wnioski można zgłaszać w terminie do dnia 29.10.2018 r. w Urzędzie Miejskim w Golinie, ul. Nowa 1, 62-590 Golina (pokój nr 7)

 

GPiB.6733.12.2018                                                                                                              Golina, dnia ….2018 r.

                                                                          

(PROJEKT)

 

DECYZJA NR 12/2018

o lokalizacji inwestycji celu publicznego

 

      Na podstawie art. 50, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku – o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 roku, poz. 1073 ze zmianami) w związku z art. 4, ust. 2, pkt 1 tejże ustawy oraz art. 104 ustawy z 14 czerwca 1960 roku – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 roku, poz. 1257 ze zmianami) i po uzgodnieniu stosownie do art. 53, ust. 4 powołanej na wstępie ustawy

 

u s t a l a m

 

na rzecz P4 Sp. z o.o. ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa

 

lokalizację inwestycji celu publicznego

 

w miejscowości Golina, obręb geodezyjny Golina, działki nr ewidencyjny 573/2, 573/5, 573/4

 

jako zamierzenie polegające na

 

budowie bezobsługowej stacji bazowej telefonii komórkowej wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi.

 

I  Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy.

 

Obiekt infrastruktury technicznej.

 

II. Warunki i szczegółowe zasady  zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

 

1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

 

1) Na terenie objętym wnioskiem, zaznaczonym linią przerywaną i cyframi 1-4 na załączniku graficznym ustala się budowę stacji bazowej telefonii komórkowej obejmującej:

a) wieżę stalową o maksymalnej wysokości. do 56,0 m npt stanowiącego platformę do zawieszenia anten sektorowych i radioliniowych;

b) cztery anteny sektorowe systemu GSM typu AS26_2 pracujące w pasmie 2100 MHz skierowane na azymut  20º, 110º, 230º i 310º ; wys. zaw. 52,5 m npt, maksymalne pochylenie 12º, (mechaniczne i elektryczne łącznie) EIRP pojedynczej anteny 852,0 W,

c) niezbędna liczba anten radiolinii MW dla potrzeb transmisji ,

d) zestaw modułów wyniesionych RRU do obsługi w.w. anten sektorowych,

e) zestaw bezobsługowych szaf technicznych typu outdoor ustawionych w obrysie wieży o maks. wym. (szer./wys./gł.) 2,00 x 0,90 x 0,90;

f)  estakada kablowa – pomiędzy szafami a wieżą stalowa estakada (drabina) kablowa;

2) przy zagospodarowaniu działki należy zachować następujące ustalenia:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy obszaru realizacji inwestycji do 40 %;

b) minimalna powierzchni biologicznie czynna obszaru realizacji inwestycji 10 %,

c) linia zabudowy - nie dotyczy;

3) projekt budowlany należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra   Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 ze zmianami)

 

 

 

2. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska , przyrody i krajobrazu :

 

a)      działki nr ewidencyjny 573/2, 573/5 i 573/4 w części położone są na terenie objętym formą ochrony przyrody  Dyrektywa Ptasia PLB300002 Dolina Środkowej Warty i Dyrektywa Siedliskowa PLH300009 Ostoja Nadwarciańska i obowiązują na nim przepisy Ustawy o ochronie przyrody;

b)      prace ziemne oraz inne prace związane z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych, prowadzone w obrębie bryły korzeniowej drzew i krzewów na terenach zieleni lub zadrzewień powinny być wykonywane w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom;

c)      na ewentualną wycinkę drzew i krzewów należy uzyskać stosowne pozwolenie;

d)      w przypadku natrafienia w trakcie prowadzonych prac ziemnych na kopalne szczątki roślin lub zwierząt należy niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu lub Burmistrza Goliny.

 

3. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

 

a)      inwestycja jest realizowana na obszarze objętym ochroną konserwatorską – cmentarz żydowski z XIX w. (Gminna Ewidencja Zabytków – aktualizacja 2017 r.),

b)      na terenie działek gruntu znajdują się budynki byłego zakładu utylizacji odpadów z 1942 – 1944  r., obecnie magazyn – objęte ochroną konserwatorską (Gminna Ewidencja Zabytków – aktualizacja 2017 r.)

 

4. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

 

a)        rozwiązanie kolizji z sieciami infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarządcą sieci;

b)        obsługa komunikacyjna inwestycji istniejącym zjazdem z drogi krajowej nr 92;

c)      zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach ustalonych przez ENERGA OPERATOR SA Oddział w Kaliszu;

d)        zaopatrzenie w wodę – nie dotyczy;

e)        odprowadzenie ścieków – nie dotyczy;

f)         odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo na teren własnej działki

g)        ogrzewanie – nie dotyczy.

 

5. Ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich:

 

a)        obwieszczenie Burmistrza Goliny o wszczęciu postępowania z dnia    .10.2018 r. Nr GPiB.6733.10.2012

b)        zawiadomienie o wszczęciu postępowania stron pismem z dnia     .10.2018 r. Nr GPiB.6733.10.2018

c)        inwestycje liniową projektować w uzgodnieniu z każdym posiadającym prawo do dysponowania nieruchomością, znajdująca się w obszarze realizacji inwestycji;

d)        eksploatacja instalacji nie powinna powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący instalację ma tytuł prawny;

e)        po zakończeniu inwestycji teren uporządkować i przywrócić do poprzedniego stanu;

f)         ze względu na wysokość powyżej 50,0 m zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie sposobu zgłaszania i oznakowania przeszkód lotniczych (Dz.U. z 2003 r. Nr 130, poz. 1193) projektowana inwestycja wymaga zgłoszenia do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym tj. do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP, Wydział Lotniskowy.

 

III. Linie rozgraniczające teren inwestycji:

 

Linie rozgraniczające teren inwestycji zostały oznaczone na mapie w skali 1:1000 stanowiących załącznik graficzny do niniejszej decyzji. 

 

 

IV. Ważność decyzji:

 

Stosownie do treści art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku – o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(Dz. U. z 2017 roku, poz. 1073 ze zmianami) niniejsza decyzja utraci ważność, jeżeli:

a)      inny wnioskodawca uzyska pozwolenia na budowę,

b)      dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.

Informacja:

Niniejsza decyzja:

- nie uprawnia do dokonania wycinki drzew, ani wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej,

- nie zastępuje zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej lub leśnej, pozwolenia na budowę , lecz może stanowić podstawę do ubiegania się o nie.

Wytyczenie w terenie obiektów budowlanych może nastąpić dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

 

UZASADNIENIE

 

W dniu 26.09.2012 r. Pełnomocnik Szymon Siwiński, działający w imieniu Inwestora  P4 Sp. z o.o. ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa, wystąpił z wnioskiem o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie bezobsługowej stacji bazowej telefonii komórkowej sieci Play nr KON3072 wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, planowanej do zlokalizowania w Golinie przy ul. 1 Maja na działkach nr ewidencyjny: 573/2, 573/5 i 573/4 obręb Golina.

Inwestycja ta, jest inwestycją celu publicznego i stanowi realizację celów , o których mowa w art. 6 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zmianami).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Golina, uchwalonym uchwałą Rady Miasta w Golinie  nr V/30/94 z dnia 30.11.94 r. (Dz. U. Woj. Konińskiego Nr 32 poz.214 z dnia 15.12.1994 r.) , który utracił moc w dniu 1 stycznia 2004 r. na podstawie art. 67 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wnioskowana działka nie była przeznaczone na inwestycje służące realizacji inwestycji celu publicznego w zakresie zadań rządowych albo samorządowych, o których mowa w art. 39 ust. 3 pkt 3 i art. 48 w/w ustawy, wobec czego nie zachodziła konieczność dokonania uzgodnień w oparciu o art. 53. ust. 4 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 roku, poz. 1073 ze zmianami).

Grunt pod projektowaną inwestycją nie jest gruntem rolnym i  nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Działki nr 573/2, 573/5 i 573/4 posiadają dostęp do drogi publicznej – droga krajowa nr 92.

Inwestycja jest realizowana na terenie objętym formą ochrony przyrody - Dyrektywa Ptasia PLB300002 Dolina Środkowej Warty, Dyrektywa Siedliskowa PLH300009 Ostoja Nadwarciańska.

Po rozważeniu, biorąc pod uwagę dotychczasowy stan zagospodarowania działki oraz rodzaj wnioskowanego zamierzenia inwestycyjnego, na podstawie art. 96, ust 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2017 r., poz. 1405 ze zmianami), stwierdza się, że brak jest przesłanek, by w/w przedsięwzięcie mogło potencjalnie oddziaływać na obszar Natura 2000 i w związku z powyższym nie wymaga przeprowadzenia procedury oddziaływania na obszar Natura 2000.

Działki nr 573/2, 573/5 i 573/4 nie są zlokalizowane na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią o którym mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne (Dz.U. z 2017 roku, poz. 1566).

Zgodnie z „Kwalifikacją Przedsięwzięcia” opracowaną na potrzeby Inwestora, dołączoną do wniosku, projektowane przedsięwzięcie nie jest wymienione w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2016 r., poz. 71), a zatem nie wymaga sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacje przedsięwzięcia.

 Decyzja została uzgodniona przez:

-       Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Zarząd Zlewni w Kole, ul. Prusa 3, 62-600 Koło, Postanowieniem nr   z dnia

-       Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu, ul. H. Dąbrowskiego 79, 60-529 Poznań, Postanowieniem nr   z dnia

-       Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, Oddział w Poznaniu, ul. Siemiradzkiego 5a, 60-763 Poznań, Postanowieniem nr   z dnia

-       Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Koninie, ul. 1 Maja, 62-510 Konin, Postanowieniem nr   z dnia

-       Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP, Wydział Lotniskowy, ul. Żwirki i Wigury 1C, 00-912 Warszawa, Postanowieniem nr   z dnia

-       Starostwo Powiatowe w Koninie, Wydział Nieruchomości i Ochrony Gruntów, Al. 1 Maja 9 62-510 Konin, Postanowieniem nr   z dnia

-    Państwowy Powiatowy Inspektorat Sanitarny w Koninie, ul. Noskowskiego 4, 62-510 Konin, Postanowieniem Nr z dnia

 

W związku z powyższym, należało orzec jak w sentencji.

 

Projekt decyzji sporządził mgr inż. arch. Marian Lis członek Wielkopolskiej Okręgowej Izby Architektów wpisany pod numerem WP-0116.

 

POUCZENIE

 1. Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koninie, za pośrednictwem Burmistrza Goliny, w terminie 14 dni od jej otrzymania.

2. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.

3. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

 

Załączniki:

Mapa zasadnicza w skali 1:1000 z zaznaczonym terenem inwestycji.

 

Otrzymują:

1. Strony postępowania administracyjnego